Vaivén del Mar
rdlp arquitectos - Rodrigo de la Peña
Vaivén del Mar está localizado en la Riviera Maya en Playa del Carmen, Quintana Roo. El proyecto se encuentra en Playacar, una exclusiva zona de resorts. Vaivén es un desarrollo horizontal de 82 departamentos en un terreno de forma rectangular.
El terreno se encontraba densamente cubierto con árboles de grandes dimensiones que dificultaban la decisión de cómo intervenir el predio. Después de una cuidadosa selección de los árboles se llegó a la conclusión de crear un patio central con la intención de respetar la flora del lugar, trasplantando el resto de los árboles que estaban ubicados en el área de desplante de los departamentos.
El acceso principal es una losa plana de grandes dimensiones que alberga el lobby y un área de recepción.
A través de este lobby, se accede al patio central, que además de ser el jardín y el área recreativa del conjunto donde se encuentra la alberca también funge como el distribuidor del complejo para posteriormente acceder a los pasillos techados para el ingreso a los departamentos.
El proyecto se divide en 23 torres que se conectan por un núcleo de circulación donde se tiene la escalera y el elevador.
Los departamentos se ubican en el perímetro del terreno, dejando el patio central libre. De la misma manera, en esta área se diseñaron jardines, dos albercas, y un área de decks y accesos a los pasillos que dividen las torres de 3 y 4 pisos.
Por reglamento, las torres que colindan con Paseo Xaman-Ha son de 3 niveles, siendo el último el penthouse con terraza en la azotea; y el resto son de 4 niveles, siendo el último el PH. Para el proyecto, se definieron 6 tipos de departamentos. En el primer nivel, se encuentra un lobby de doble altura, oficinas de administración, site, mensajería y baños.
En el segundo nivel, como amenidad, se encuentra un business center y en el tercer nivel un gimnasio.
Vale la pena destacar que 18 de los 82 departamentos cuentan con una salida a través de sus terrazas para subir a un solario privado en las azoteas de cada departamento, logrando unas vistas interesantes hacia el patio central y hacia el resto del complejo de Playacar.
Los materiales propuestos fueron concreto aparente beige entablerado que se obtiene por el agregado seleccionado, logrando tonos de color de la arena del lugar, utilizando como base un cemento gris de bajo costo.
